住宅ローンの事前審査・本審査

住宅ローンの事前審査Ｑ＆Ａ

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住宅ローンの事前審査情報。住宅ローンの事前審査に妻の情報は必要でしょうか？自営業の事前審査の必要書類など。住宅ローンの事前審査に必要な日数や書類、期間、内容、結果などの住宅ローン事前審査の体験談をご紹介。

住宅ローンの本審査

住宅ローンの事前審査が通過したら、本審査に移ります。本審査は事前審査に通ったからと言って確実に通過できるわけではありません。本審査は、事前審査よりもより、深く慎重に審査が進められるのです。また、実は本審査では、金融機関と提携している保証機関（ローン会社）というものが審査を行うので、却下されることもあります。

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住宅ローンの事前審査とは？

住宅ローンには事前審査があります。この事前審査はほとんどの金融機関で導入されている仮審査のことです。要するに住宅ローンの審査が通るかどうか、事前に申し込み前に無料で行ってくれるものです。

住宅ローンの事前審査の期間

。住宅ローンの審査では、申し込みをして、審査を受けて審査を通過して融資が得られるものですが、申し込みから審査してから返事をもらうまでに１週間も時間がかかってしまってましたが、住宅ローンの事前審査では、3日以内に返事をもらえるのが普通です。仮審査を受けた上で、比較検討することが可能になったので便利ですね。

三井住友銀行の住宅ローンの事前審査

三井住友の仮審査ではホームページ上で「かんたん審査」というサービスがあります。24時間いつでもインターネットから利用でき、電話または郵送で結果を送ってくれるサービスです。非常に便利なうえ、無料です。

金融機関の審査の基準

金融機関の住宅ローンの事前審査の基準は明確には決まっていません。金融機関によって異なっているのです。職業や雇用形態などにより、審査が却下されてしまうこともありますが、最近では、正社員でなくても融資が行われることもあるようです。また、他のローンの利用状況などもみられたり、健康状態もみられますので、本審査は厳しいものです。そして無事、審査に通れば住宅ローンの契約が可能となります。

住宅ローンの事前審査内容

住宅ローンの事前審査では、氏名、生年月日、住所、勤務先、勤続年数、年収などが記入されている「事前審査申込書」をもとに審査を受けます。本審査の場合は、収入について、収入印紙を提出して年収を証明しなければなりませんが、事前審査では特に必要ありません。

住宅ローンの事前審査の体験談

住宅ローンの事前審査では、収入からの返済能力の査定、本人、親族が借金などのブラックリストにのっていないかなどがローン審査としてみられるそうです。事前審査にとおると、今度は本審査の条件を出されるので、それに通過できなければ本審査は通れません。例えば、車のローンなどがある場合は、本審査で通らない場合もあるとのことですが、結局条件や審査は各銀行によって異なるようです。